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Bremen

Neubau: Hochwertige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, barrierefrei- Erstbezug in Walle

in 28219 Bremen

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Baujahr
2025
Kaltmiete
1.330,00 €

Ansprechpartner:

Simone Oertzen

0421 20 16 010

s.oertzen@hans-schlueter.com

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- wettergeschützter Balkon
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Badezimmer (En-Suite) mit Tageslicht
- modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollläden
- sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
- komfortable Fußbodenheizung
- Video Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- barrierefrei
- geschützte PKW-Stellplätze stehen optional und bei Verfügbarkeit auf dem Innenhof zur Verfügung

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 12.05.25
Gültig bis: 12.05.35
Effiziensklasse: A+
Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/Wärmepumpe

Über die Immobilie

Diese moderne Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Miete bereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer (En-Suite) und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung besticht durch eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In allen Wohnräumen sorgt edles Eichenparkett für ein stilvolles Erscheinungsbild, während die komfortable Fußbodenheizung in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik für ein sparsames und behagliches Raumklima steht. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, die Video-Gegensprechanlage sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.
Der wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Dank ihrer barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und zeitgemäßem Komfort in attraktiver Lage in Bremen.

***Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht ist, ebenso wie eine Staffelmiete und dass keine Haustiere gestattet sind. Vielen Dank.***
Die dargestellten Innenaufnahmen wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Lage

Walle zählt zu den spannendsten und sich dynamisch entwickelnden Stadtteilen Bremens.
Hier trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Szene und urbanes Leben.
Die Mikrolage rund um das Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist sehr gut – Straßenbahnlinien (u. a. 2, 3 und 10) bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Ergänzt wird dies durch Bus- und Bahnverbindungen sowie CarSharing-Angebote in der Nähe.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks, Kleingartengebiete sowie der Waller See bieten vielfältige Möglichkeiten zum Abschalten im Grünen. Kulturelle Einrichtungen und lokale Treffpunkte verleihen dem Stadtteil zusätzlich einen lebendigen, authentischen Charakter.