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Bremen

Geteviertel: Historisches Altbremer-Haus in begehrter Wohnlage von Schwachhausen

in 28211 Bremen

Wohnfläche
289,5 m²
Zimmer
8
Baujahr
1910
Kaufpreis
849.000,00 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Volker Löhmann

0421 20 16 015

v.loehmann@hans-schlueter.com

Ausstattung

- Historische Altbremer Bausubstanz mit charaktervollen Details
- Originale Grohner Fliesen als authentisches Designelement der Bauzeit
- Vermutlich Stuckdecken vorhanden, derzeit abgehängt
- Originales Fischgrätparkett unter den Teppichböden
- Originaler Terrazzo
- Gartenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität
- Süd-Ost-Terrasse für sonnige Stunden im Freien
- Balkon mit attraktivem Außenbezug
- Unterkellerung und Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche (z.B. Ausbaumöglichkeiten)

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 04.05.2026
Gültig bis: 04.05.2036
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 335,2 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Über die Immobilie

Dieses klassische Altbremer Haus aus dem Jahr 1910 bietet die seltene Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen historischen Zuhause in Bremen-Schwachhausen zu erfüllen. Wer den besonderen Charme eines Altbremer Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, eine Sanierung mit Weitblick anzugehen, findet hier eine Immobilie mit beeindruckendem Potenzial und viel Raum für eine neue, liebevolle Zukunft.

Bereits heute ist spürbar, was dieses Haus einmal war und wieder sein kann: ein stilvolles Familienheim mit Charakter, Großzügigkeit und Atmosphäre. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung eines Altbremer Hauses bildet dabei die ideale Grundlage, um mit Feingefühl und Kreativität ein modernes Zuhause zu schaffen, das den Charme der Jahrhundertwende bewahrt und zugleich den Anforderungen des Familienalltags gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die original erhaltene Schiebetür im Wohnbereich, die schon jetzt von der historischen Eleganz des Hauses erzählt. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und lässt erahnen, wie repräsentativ und offen dieser Bereich nach einer behutsamen Sanierung wirken kann – als lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben, gesellige Abende und gemeinsame Momente.

Auch die Küche vermittelt den unverwechselbaren Charakter des Hauses und bietet zugleich die ideale Basis, um einen einladenden, modernen Koch- und Lebensmittelpunkt zu gestalten. Im Untergeschoss setzen weitere Kellerräume wie die historische Wirtschaftsküche mit originalen Fliesen den authentischen Altbaucharakter fort und schaffen wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Alltag.

Im Souterrain könnte die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung bestehen – sei es für ein Familienmitglied, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit. Ergänzend dazu eröffnen die Dachbodenflächen attraktive Ausbaureserve

Lage

Dieses Stadthaus befindet sich in im Geteviertel - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Häusern der letzten Jahrhunderte, viel Grün und einem ruhigen, gepflegten Wohnambiente – ideal für alle, die eine gehobene Wohnqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Feinkostläden, Cafés sowie Restaurants sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.