in 28203 Bremen
- Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Weserblick
- Fahrstuhl
- Helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd von Miele
- Parkettboden
- Einbauschränke
- abgeschlossener, eigener Abstellraum nur eine Etage tiefer
- Fahrradkeller
- Öffentliche Parkgarage im Haus
Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 13.12.2023
Gültig bis: 12.12.2033
Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 135,5 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Östlichen Vorstadt in Bremen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortabler Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und äußerst attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Gebäude und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein gepflegtes und modernes Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Weserblick. Hohe Decken und ein hochwertiger Parkettfußboden verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und eine stilvolle Atmosphäre. Die weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine zeitlose Grundlage für den Alltag.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders praktisch sind die zahlreichen Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen und die Wohnfläche optimal nutzbar machen. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet; der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Bad, inkl. Miele-Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Für weiteren Komfort sorgen ein Fahrstuhl im Haus, ein eigener Kellerersatzraum nur eine Etage tiefer sowie ein Fahrradkeller. Zudem befindet sich eine öffentliche Tiefgarage direkt im Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 €.
Die Lage in der Bremer Östlichen Vorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Urbanes Leben, kurze Wege und die Nähe zur Weser machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine gepflegte Ausstattung, der Balkon mit Weserblick und die schöne Raumaufteilung sorgen hier für eine hohe Attraktivität für Immobiliensuchende in Bremen.
Die Wohnung befindet sich direkt am Osterdeich und in unmittelbarer Nähe zur Weser. Der Blick auf den Fluss sowie die Nähe zum Weserstadion unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Zugleich liegt die Immobilie am Rand des beliebten „Viertels“, das für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und sein hervorragendes Kulturangebot bekannt ist.
Die Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Umgebung optimal vernetzt. Eine öffentliche Tiefgarage im Haus sorgt zudem für komfortables Parken. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.